Kredit für Neubau

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Ein Kredit für Neubau bedeutet eine gute Bonität, denn in der Regel werden nicht 50.000 EUR beansprucht, sondern der Kredit für Neubau spielt sich in einer Größenordnung zwischen 300.000 und 600.000 Euro ab. Da wirft sich auch die Frage auf: Handelt es sich um einen Baukredit mit Eigenkapital oder ohne Eigenkapital? Die wenigsten Bauherren sind in der Lage eine derartige Summe bar zu bezahlen. Daher gibt ein Baukredit auch Bauherren die Möglichkeit einen Neubau zu errichten. Die Sicherheit des Hauses hängt nicht nur von dem Kredit und der Laufzeit ab, sondern auch von der Liquidität des Bauherrn.

Werden hier schon private finanzielle Leistungen des Bauherrn in den Kredit für Neubau mit eingebracht, verkürzt es nicht nur die Laufzeit des Neubau Kredits, sondern auch die monatliche Belastung der Tilgungsrate. Wird ein Neubau in einer Zeit von rund 20 Jahren getilgt, weiß niemand, was in der Zeit noch alles passieren kann, daher ist es wichtig, dass die Neubau- Finanzierung auf sicheren Beinen steht.

Was empfiehlt sich mehr: Ein Neubau- Kredit mit Eigenkapital oder ohne Eigenkapital?

Bei einem Kredit mit Eigenkapital reduziert sich die Darlehenshöhe, die Laufzeit, die Kosten und eventuell auch die Kreditzinsen. In jedem Fall schafft ein Neubau die grundsolide Basis für eine spätere private Altersvorsorge, denn ein Haus besitzt in jedem Fall einen Erhaltungswert. Wer später sorglos und mietfrei in seinem Haus wohnen möchte, der sollte eine derart wichtige Anschaffung auch vorher gut durchdenken, sonst kann der Neubau im schlimmsten Fall auch zu einem Rohrkrepierer mit hohen Schulden werden. Vor der Aufnahme eines Neubau- Kredits ist es ratsam im Internet Vergleichsangebote einzuholen. Dort zeigen Vergleichsrechner den jeweils günstigsten Kredit für Neubau auf.

Was bietet der Kredit für Neubau ohne Eigenkapital?

Mit einer so genannten Vollfinanzierung kann der komplette Neubau inklusive der Nebenkosten finanziert werden. Eine Vollfinanzierung sollte nur dann in Frage kommen, wenn die erhöhte Belastung für den Bauherrn auch zu einem späteren Zeitpunkt keine Rolle spielt und er sein Privatgeld anderweitig einsetzen will. Wer kein Eigenkapital besitzt und die Vollfinanzierung so hinrechnet, dass sie gerade noch mit dem monatlichen Einkommen finanzierbar ist, begibt sich langfristig gesehen auf sehr dünnem Eis. Rechtzeit ein abgeschlossener Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung kann hier schon für eine erhöhte Sicherheit und Kostenreduzierung sorgen.
Die Vorteile bei einem Kredit für Neubau mit Eigenkapital liegen klar auf der Hand:
Bessere Zinskonditionen – Erhöhung der Bonität – Höherer Darlehensbetrag, sowie eine schnellere Kreditgewährung.

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