Kredit für Modernisierung

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Wenn Sie eine Immobilie modernisieren, steigern Sie damit deren Wert. Allerdings ist dies in der Regel immer mit hohen Kosten verbunden. Egal ob es sich um den Einbau einer sparsameren Heizung handelt oder ob Sie durch eine verbesserte Wärmedämmung Ihre Heizkosten senken möchten. Mit einem Kredit zur Modernisierung von Immobilien können Sie solche Umbauten finanzieren.

Wofür eignet sich ein Kredit zur Modernisierung?

Der Kredit für eine Modernisierung lohnt sich immer dann, wenn die Kosten der Modernisierung zu gering sind, um diese über einen Baukredit zu finanzieren. Baufinanzierungen werden von Banken meist erst ab einer Summe von 50000 Euro angeboten. Für den Fall, dass Ihre Immobilienfinanzierung noch läuft, können Sie auch mit der Bank über eine Aufstockung der Baufinanzierung sprechen, um die Kosten für einen neuen Kredit zu vermeiden. Um einen günstigen Kredit zur Modernisierung zu erhalten, ist es wichtig, dass es sich nicht um ausschließliche Instandhaltungsarbeiten handelt. Man spricht dann von einer Modernisierung, wenn durch die baulichen Veränderungen entweder der Verbesserung des Wohnwertes oder eine Senkung der Energiekosten erreicht wird. So gilt zum Beispiel das bloße Streichen der Wohnung als reine Instandhaltung, während der Einbau eines neuen Badezimmers als Modernisierung zählt und folglich auch mit einem Kredit zur Modernisierung finanziert werden kann.

Vorteile des Modernisierungskredits

Im Gegensatz zu einer Baufinanzierung lässt sich der Kredit für eine Modernisierung unbürokratischer und schneller abwickeln. In der Regel reicht es den meisten Banken aus, wenn Sie über ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Ein Grundbucheintrag oder die Hinterlegung von sonstigen Sicherheiten ist nicht erforderlich. Zudem müssen Sie kurz nachweisen, dass Sie die Immobilie auch wirklich selbst nutzen. Nach Bewilligung des Kredits erhalten Sie den Betrag bereits wenige Tage später ausbezahlt. Außerdem können Sie die Laufzeit flexibler gestalten als bei einer Baufinanzierung. Diese ist meist erst ab einer Laufzeit von mindesten fünf Jahren erhältlich. Den Kredit zur Modernisierung erhalten Sie auch für kürzere Laufzeiten. Zudem können Sie den Modernisierungskredit auf Wunsch auch früher ablösen, ohne dass wie bei der Baufinanzierung eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet wird.

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